元宇宙直播、AI數(shù)字人主持、光學(xué)動(dòng)捕拍攝、表情捕捉生成、虛擬現(xiàn)實(shí)、HiFi音效聲場(chǎng)、跨行業(yè)互動(dòng)話(huà)題……當(dāng)如此多的看點(diǎn)同時(shí)出現(xiàn)在一場(chǎng)地產(chǎn)發(fā)布會(huì)，這事兒大概率會(huì)不簡(jiǎn)單。

地產(chǎn)發(fā)布會(huì)也可以驚艷和酷炫

8月26日晚8點(diǎn)，百萬(wàn)人齊聚，觀看了一場(chǎng)別開(kāi)生面的元宇宙產(chǎn)品發(fā)布會(huì)……別緊張這并未聚眾，因?yàn)檫@發(fā)布會(huì)上演于百度希壤（百度旗下的元宇宙App）。巨大蒼穹下的漂浮觀眾席、擁有完美亞洲面容的AI數(shù)字主持人、夢(mèng)幻的星空背景、毫無(wú)現(xiàn)實(shí)限制的燈光舞美，還有穿插其中的走心的、酷炫的、唯美的、科普風(fēng)的各式短片，包括產(chǎn)品單價(jià)×面積=驚人的總價(jià)和首付，讓人在25分鐘觀看結(jié)束時(shí)，不禁想去尋找印象中的幾個(gè)有趣的片段再次回放。發(fā)布會(huì)當(dāng)天，國(guó)譽(yù)燕園在中關(guān)村壹號(hào)的體驗(yàn)中心也對(duì)外開(kāi)放試運(yùn)營(yíng)。

這是全國(guó)首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目元宇宙發(fā)布會(huì)，是一場(chǎng)應(yīng)該戴著耳機(jī)觀看的線(xiàn)上發(fā)布會(huì)，更是一場(chǎng)每一秒鐘都不該被錯(cuò)過(guò)的視聽(tīng)盛宴。為了方便用戶(hù)通過(guò)不同媒體觀看，發(fā)布會(huì)官方同期發(fā)布了視頻版發(fā)布會(huì)全紀(jì)錄。（鏈接在文末）

本場(chǎng)元宇宙發(fā)布會(huì)，發(fā)布主體為北京城建，發(fā)布內(nèi)容是位于北六環(huán)內(nèi)的住宅項(xiàng)目——北京城建·國(guó)譽(yù)燕園。此項(xiàng)目于摘地時(shí)就已擾動(dòng)了北京樓市，業(yè)界當(dāng)時(shí)就普遍判斷其3.9萬(wàn)/㎡的政府指導(dǎo)價(jià)+精裝+北六環(huán)內(nèi)海淀界北+城建的精工品質(zhì)，勢(shì)必將成為年度神盤(pán)，唯一要做的，就是要讓更多人得知項(xiàng)目的存在。在這個(gè)方面，市場(chǎng)已給了答案：城建的一路高光動(dòng)作，不僅讓更多人獲知項(xiàng)目信息，更是——破圈了。

打透圈子，樓市破圈

在發(fā)布會(huì)上的一個(gè)環(huán)節(jié)中，一部短片，讓觀眾對(duì)日前風(fēng)靡于程序員圈子的謎題事件，恍然大悟。有趣，硬核，恰恰迎合了這些聰明人的胃口。人們不禁去想，做一道題能得10萬(wàn)人民幣這事兒居然是真的?。?！也有人因此迷惑，如此高門(mén)檻的互動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)方式，僅僅面向程序員群體，是不是太窄了？是不是等于放棄了這個(gè)圈子以外的所有潛在需求呢？把自己做窄了？

發(fā)布會(huì)用“解開(kāi)迷題”的方式解開(kāi)了迷惑——地產(chǎn)界看過(guò)太多的營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作，明星大腕聲光電，每一個(gè)都想破圈全覆蓋，但最終仍是靠產(chǎn)品力硬抗，所以討好所有人=每一個(gè)人都沒(méi)被照顧好。而國(guó)譽(yù)燕園的《一道謎題》，當(dāng)時(shí)在程序員圈子（至少是海淀及北部程序員圈子）爆開(kāi)了，透了，破圈了。

今天再看過(guò)發(fā)布會(huì)，感覺(jué)這一套動(dòng)作下來(lái)，實(shí)屬走心。對(duì)奮斗中的年輕人而言，置業(yè)選擇必然是一道難題，甚至是謎題。有責(zé)任的國(guó)企——北京城建——帶著這些題目調(diào)研、思考、推演，優(yōu)化答案，真的找到了最優(yōu)解。

多維度的置業(yè)最優(yōu)解

3.9萬(wàn)/㎡已然是北六環(huán)內(nèi)早已消失的價(jià)格，這已經(jīng)足以支撐項(xiàng)目火爆。北京城建將主力產(chǎn)品定義為70+~90+平米三居、100+㎡四居，甚至最小60+平米兩居，可以預(yù)判這是讓大廠程序員們欲罷不能的設(shè)置：面積小一些則總價(jià)低一些，居室多一些則功能空間更完備一些，也意味著用更低的首付拿下更多的房間。

由此，品質(zhì)是否會(huì)下降？

國(guó)譽(yù)燕園給出的答案是：堅(jiān)決不降品質(zhì)，甚至還要提高。

方案推演的全過(guò)程，也是國(guó)譽(yù)燕園產(chǎn)品品質(zhì)不斷提高的過(guò)程。比如，從規(guī)劃39棟到29棟，讓社區(qū)空間更加舒朗；北側(cè)設(shè)置分戶(hù)式中央空調(diào)室外機(jī)位，最大程度的給南側(cè)留出采光寬度；毫米級(jí)的戶(hù)型平面優(yōu)化，雖讓團(tuán)隊(duì)頭禿，但空間更加舒適了，感受+10㎡；“國(guó)譽(yù)”二字則意味著北京城建將以旗下成熟的“國(guó)譽(yù)府系”品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，打造國(guó)譽(yù)燕園。

落腳北京，是太多年輕人們的愿望，而置業(yè)難題擺在面前，讓他們總是難以抉擇，由此猶豫不決，錯(cuò)過(guò)上車(chē)機(jī)會(huì)。當(dāng)最優(yōu)解出現(xiàn)，通勤、品質(zhì)、總價(jià)等問(wèn)題在最優(yōu)方向上完美平衡，勤如飛燕的年輕人們，有了口口銜家的機(jī)會(huì)。

安家樂(lè)燕，質(zhì)敬新升代