河南沈丘:公租房公開出售 兩套房打通成“超大”戶型
來源:中國企業(yè)網(wǎng)
核心提示:周口市沈丘縣中寶家紡公租房項目公開出售“超大”戶型公租房。該企業(yè)將兩套相連的60m²戶型公租房捆綁出售,并承諾購房后可打通“變”成一套120m²三房兩廳的“超大”戶型。眾所周知,公租房是國家為解決低收入人群提供的面積小、租金低的公共租賃住房。但在沈丘縣卻如同商品房一般無需通過申請審批,交錢直接購買,并且更改房屋規(guī)劃后仍可通過驗收。
公共租賃住房是指:由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

圖一:中寶家紡公租房1號樓項目
近日,有群眾向本網(wǎng)反映,位于周口市沈丘縣沙南工業(yè)園區(qū)的中寶家紡公租房項目公開出售“超大”戶型公租房。該企業(yè)將兩套相連的60m²戶型捆綁出售,并承諾購房后可打通成一套120m²三房兩廳的大戶型。公租房是國家為解決低收入人群提供的面積小、租金低的公共租賃住房。但在沈丘縣卻如同商品房一般無需申請審批交錢即可購買,并可隨意更改建筑規(guī)劃。知情人士透露,中寶家紡公租房違規(guī)或許只是沈丘縣公租房亂象的一個縮影...

圖二:公示牌標(biāo)記兩棟建筑共計452套 被企業(yè)二合一捆綁銷售
企業(yè)公租房兩套起售 無需審批交錢即買
沈丘縣位于河南省東南部,轄22個鄉(xiāng)鎮(zhèn),總?cè)丝诩s130萬,屬國家級貧困縣,河南省人口大縣。為解決工業(yè)園區(qū)工人住房問題,2012-2013年全縣共8家企業(yè)自建了公共租賃住房項目,中寶家紡就是其中的一家。
2015年6月25日,沈丘縣政府官網(wǎng)發(fā)布的《沈丘縣2015年新開工項目、基本建成項目和竣工分配進(jìn)展情況》中顯示,中寶家紡2013年企業(yè)自建公租房項目共160套,計劃在2015年7月30日前竣工。但據(jù)了解,政府官網(wǎng)顯示的中寶家紡160套公租房實(shí)際卻為192套,面積共11529平方米。后期建設(shè)的22層共260余套的樓體,官方卻未進(jìn)行任何公示以及招投標(biāo)。
位于沈丘縣二高前路與黃山路交叉口的中寶家紡廠區(qū)院內(nèi),即可看到該公租房項目,廠區(qū)人員介紹,該項目住宅整體建好有兩棟,一棟16層建筑現(xiàn)已交付使用,后邊的22層建筑也已封頂,后續(xù)的一系列施工到明年年底左右交房,廠區(qū)正門處馬上也要拆,建成商鋪和門面。
在廠區(qū)辦公室,本網(wǎng)以購房者身份向該企業(yè)一李姓負(fù)責(zé)人咨詢中寶家紡公租房項目如何購買。李老板介紹:“我們賣的都是120m²的房子,兩套60m²的房子擱一塊賣,兩套房中間墻用的都是泡沫磚,沒用鋼筋水泥為的就是購買后可打通成一套?,F(xiàn)在是兩梯6戶,每戶60m²,后期打通就成兩梯3戶,每戶120m²。房子價格五層以下一套24萬,五層以上一套26萬。付款方式為,先交首付10萬,剩余房款在6月底交房時候結(jié)清,因為是公租房不能做按揭,到時候錢交給廠里,給你個卡號,打到卡上后廠里財務(wù)會給你開個收據(jù)。”

圖三:兩套打通合一后的三室兩廳“超大戶型”公租房
住建局“有關(guān)系” 購房后可打通成120m²“超大”戶型
隨后,廠區(qū)人員帶領(lǐng)本網(wǎng)參觀了位于小區(qū)16層的樣板房,16層的3套120m²戶型已全部打通并完成裝修。其所謂樣板房,就是出售后購房者精裝修的房屋,在該棟一樓也有一戶裝修完畢提前入住。問及房屋打通更改建筑規(guī)劃是否能通過驗收?廠區(qū)人員介紹,“住建局有關(guān)系,驗收不成問題,只是走走形式罷了,你看, 15、16樓的樣板房再加上一樓住進(jìn)去和正裝修的兩戶,有七八戶已打通裝修完住進(jìn)去了。”
問及能否辦理房產(chǎn)證,李老板說到:“這房子叫公租房,公租房就是政府工程,名義上是讓租,實(shí)際上誰蓋誰不賣啊。你可以到網(wǎng)上去查,公租房國家有政策,五年后上市才允許買賣,五年后有房產(chǎn)證。實(shí)際上類,國家讓工人租,讓困難戶租,讓低保戶租,有誰租啊?政府投資出錢20%都不到,80%錢都是我出類,地皮都是我的呢。要是租出去的話,光這個利息都不夠啊,哪一年我才能收回成本呢。”
保障房建設(shè)亂象背后是其巨大的經(jīng)濟(jì)利益
“建設(shè)超大戶型公租房對外出售,不經(jīng)審批,交錢即買。這背后,不光是數(shù)字造假,建設(shè)虛夸,更重要的是背后的利益鏈條。”由此產(chǎn)生結(jié)果是,國家的保障房政策變成了權(quán)力尋租者的“唐僧肉”,而真正需要改善住房條件的群眾只能繼續(xù)等待。一知情人士說。
國務(wù)院總理李克強(qiáng)曾強(qiáng)調(diào),“要把確保公平分配放在更重要的位置,切實(shí)保障中低收入住房困難家庭的基本住房需求”。但周口市沈丘縣卻在保障房違規(guī)的迷途中,越陷越深。
“保障房建設(shè)亂象的背后,是其巨大的經(jīng)濟(jì)利益。中央撥付資金的前提是看工程進(jìn)度和地方配套資金的到位情況。如果沈丘縣保障房的數(shù)量存在虛報,中央撥付的資金就可能被挪用,或者截留在縣級財政賬戶,這意味著是對中央政府資金的套取和詐騙。”業(yè)內(nèi)一位專家評論
針對此事,本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。
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