世界之大，無奇不有。在中國古代，男人們風(fēng)花雪月的場所不過隱秘紅燈區(qū)里的怡紅院、麗春苑;達(dá)官貴人、土豪鄉(xiāng)紳也走的是隱士路線，不敢明目張膽。不料到了現(xiàn)代，澳大利亞一家名為日日新星的夜(ji)店(yuan)，竟然超越前人，在某證券交易所上市了!

2003 年 5月1日早上10點(diǎn)整，在眾人的歡呼聲中，一只新股在ASX(澳洲證券交易所)開始了交易。開盤后，股價從$0.5一路飆漲到$1.1(年末漲到了$2.8)，當(dāng)天股價就翻了一倍。

這樣的股市表現(xiàn)在疲軟的03年里，足稱得上冉冉升起的一顆耀眼恒星。和這股價同樣顯眼的是慶祝人群中一位著裝奔(yin)放(dang)的女士Hendi Fleiss。Hendi此時的身份是公司COO，而她另一個更為人熟知的身份，是在洛杉磯好萊塢著名的媽媽桑。

這顆新星叫做Daily Planet（日日新星），它既是世界上第一個成功上市的“夜（ji）店（yuan）”

，也是墨爾本特(se)殊(qing)產(chǎn)業(yè)的龍頭。龍頭到什么程度?這家公司連續(xù)7年獲得“澳洲最佳窯子”的頭銜。相信如果有成人行業(yè)世界杯，從這里就能找到整個澳洲國家隊(duì)。

這個僅有18個房間的小小星球，旗下居然有足足300多個姑娘，利潤率接近60%，創(chuàng)造了兩百多萬澳元利潤。平均每個房間每天能為公司賺300刀以上的純利潤！

恒星本身不發(fā)光。在上市之前，即使早在79年就上過花花公子，普通澳洲民眾對這家公司也知之甚少。但在2003年上市之時，資本市場幾乎不敢相信自己的眼睛：想象一下，要是把每個希爾頓都變成日日新星這樣神奇的地方……估計帕麗斯希爾頓這么奔放的人也受不了耶。

好了，下面我們就來詳細(xì)地扒一扒這個低俗而嚴(yán)肅的資本故事。

“特許”妓院

日日新星是一家澳大利亞墨爾本的特許妓院。其實(shí)早在1998年，美國的著名搖滾樂隊(duì)Blink-182就曾在采訪中提到過這家妓院。2003年，日日新星作為全球第一個在證券交易所上市的妓院而備受關(guān)注。(看看，說白了就是“特許”啊!都特許了上市自然手到擒來啊，有政府支持腰桿當(dāng)然硬!)

據(jù)說，日日新星早在2002年時就公開招股，2003年5月便正式掛牌上市，令澳大利亞合法經(jīng)營的夜店服務(wù)業(yè)更趨于向企業(yè)化、品牌化發(fā)展。

日日新星官網(wǎng)，看起來還是挺高大上的

現(xiàn)在，日日新星公司正在謀求全國連鎖式跨區(qū)域經(jīng)營大妓院。據(jù)該公司總經(jīng)理勞瑞表示，日日新星妓院開辦至今已經(jīng)有30余年的歷史。此外，該公司還曾經(jīng)連續(xù)5年獲得澳大利亞成人工業(yè)大獎。嗯，成人工業(yè)……請不要問小編在笑什么。

當(dāng)然啦，這家公司也沒有大張旗鼓到開在繁華市區(qū)，而是建在了位于墨爾本南部的郊區(qū)，還是比較低調(diào)的。日日新星擁有18個房間，每間房收費(fèi)180澳元/小時，如果需要提供服務(wù)則另收90澳元。經(jīng)小編掐指一算，房間費(fèi)用加上服務(wù)費(fèi)用每個小時大概需要人民幣1200多元，還是很貴的，非一般平民百姓所能消費(fèi)得起。難道這家政府支持的企業(yè)也是為政府特供嗎……

獨(dú)特的經(jīng)營模式：酒店式收費(fèi)

盡管只有18間屋子，但日日新星的裝修標(biāo)準(zhǔn)依然是5星級的，而且每個房間都很大，內(nèi)容也是豐富多彩(具體不多說了ORZ，請看官們自行腦補(bǔ))，外加裝修奢華的大廳，以及桑拿、酒吧等增值服務(wù)項(xiàng)目，好一個天上人間。

雖然是五星級夜店，但其業(yè)務(wù)流程卻很簡單，客人來了，先訂房間，然后就可以去娛樂設(shè)施里面尋找合適的姑娘。在價格方面，完全是客人自己與姑娘們協(xié)商，公司的收入則完全來自于酒店的房費(fèi)。員工福利好啊，做業(yè)務(wù)竟然有100%的提成!

優(yōu)質(zhì)服務(wù)是取勝王道

優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是取勝的王道?？系禄軌虮ＷC你在哪里都能吃到一樣口味的雞翅膀，奧運(yùn)會可以讓表演者的笑容整齊劃一，靠的是標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)。

作為性服務(wù)業(yè)來說，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)更是至關(guān)重要。該公司前臺統(tǒng)一命名為Lois Lane，房間統(tǒng)一嚴(yán)格消毒措施，保證提供一個安全和隱私的環(huán)境。同時，歡迎殘疾人士進(jìn)入，并不持歧視態(tài)度。

勞瑞經(jīng)理介紹說：日日新星公司每周要對服務(wù)態(tài)度好，令顧客滿意的敬業(yè)職工發(fā)放“最佳獎”，同時頒發(fā)一定數(shù)額的獎金。這樣可以鼓勵本店職工在陪同顧客打康樂球、玩老虎機(jī)、看鋼管舞和真人秀等系列活動中盡心盡責(zé)的微笑服務(wù)。

這么多消費(fèi)者光顧“日日新星”，用什么措施能夠保證阻截性病和艾滋病的蔓延呢?勞瑞經(jīng)理提到，該公司職工每周要進(jìn)行一次健康體檢，同時要有當(dāng)?shù)蒯t(yī)生的責(zé)任簽名才能上崗服務(wù)，同時還嚴(yán)格規(guī)定男士進(jìn)場消費(fèi)時要配帶“安全帽”。

總之，作為第一家上市的性服務(wù)公司，其行為規(guī)范一直受到股民和輿論的監(jiān)督。

低俗背后的嚴(yán)肅資本故事

當(dāng)聚光燈打在日日新星上時，它向淳樸的澳洲社會發(fā)出了像恒星一樣耀眼的光。上市后，一時間澳洲各大媒體蜂擁而至，爭相采訪公司創(chuàng)始人John Trimble。

說起來，Trimble也不是一般人，他叔叔是70、80年代全澳洲都響當(dāng)當(dāng)?shù)囊獯罄趲屠洗驲obert Trimbole，后來被上面唱紅打黑了，嚇的他把自己姓里的o字都摘掉了，生怕被人認(rèn)出來。

這位長了一張典型澳洲農(nóng)民臉的高中輟學(xué)生在接受記者采訪時，也明顯興奮得有點(diǎn)兒過了頭，當(dāng)場夸下?？谝澲珷柋緞倮闱蜿?duì)和另一只賽車隊(duì)來向社會宣傳他充滿激情的事業(yè)。他還甚至同意為前來消費(fèi)的股東打折——全然沒意識到要是養(yǎng)老金們真買了他們的股票，全澳洲人人都是他股東。

據(jù)說，這家鋪?zhàn)釉瓉砩夂茉愀?，現(xiàn)任老板JohnTrimble當(dāng)年用$20,000接下來以后，改革一新，成了現(xiàn)在的樣子。但是生意仍然不好，直到有一天一個Playboy的攝影記者來了以后，報道了這家小店，小店的生意才有了起色，并逐漸做大。

上市之時，該公司稅前凈利潤大概在70萬澳元之間。凈資產(chǎn)盈利率約為5.5%。該公司每年都將本年利潤全部分配給股東，很慷慨，因?yàn)楣旧鲜星爸饕墓蓶|就是老板自己。公司賬上的銀行存款和現(xiàn)金在三年中平均每年都有400萬，相比于80萬的負(fù)債，流動性也完全沒有問題。重點(diǎn)部分是固定資產(chǎn)，主要是兩部分：是酒店所有的房屋和自有的土地使用權(quán)，大約有600萬。

這部分是老板自己通過換股的方式注入公司的，并在賬上以成本進(jìn)行初始計量，這當(dāng)中老板有可能虛增價格并導(dǎo)致資產(chǎn)虛增。根據(jù)國際會計準(zhǔn)則IFRS要求，需要每年進(jìn)行減值測試，以防止賬面價值與公允價值較大的偏離。

據(jù)該公司招股說明書顯示，上市前2年和當(dāng)期預(yù)計，每年的收入大概為85萬澳元。主要的收入來自于酒店房間的租金。由于租金收入是現(xiàn)場收費(fèi)，因此不存在工業(yè)企業(yè)常見的應(yīng)收賬款壞賬問題。每年的費(fèi)用在15萬澳元左右，主要是管理費(fèi)用和酒店大樓的折舊費(fèi)用。這樣的收入和費(fèi)用構(gòu)成，基本符合他的營業(yè)模式。

這樣算下來，日日新星每年的稅前凈利潤大概在70萬澳元之間，凈資產(chǎn)盈利率約為5.5%。小編不知道這方面服務(wù)業(yè)的平均水平是多高，不過相比服務(wù)業(yè)總體水平來說，這個利潤率還湊合。

日日新星有很完善的公司贏利模式，并且已經(jīng)證明成功;他們的服務(wù)很好，業(yè)界領(lǐng)先;完全合法經(jīng)營，規(guī)避法律風(fēng)險;他還有好看的財務(wù)報表。商業(yè)上來看，實(shí)在沒有理由拒絕。

雖然整個故事都像是個Joke，但小編覺得，這個故事講的每一個點(diǎn)都正中投資者的心。

所以我們回到了故事開場的那一刻：2003年5月1日早上10點(diǎn)整，在眾人的歡呼聲中，日日新星在ASX(澳洲證券交易所)開始了交易。股價從$0.5一路飆漲到$1.1(年末漲到了$2.8)，當(dāng)天就翻了一倍。新增的600多股東中，有人一口氣買了62萬美金。另外，他家上市請的投行是荷蘭銀行ABN，咨詢公司是McKenzie Group Consulting。

通過上市，日日新星成功圈得了350萬澳元，大概200多萬美金。

在資本市場，沒有你做不到，只有你想不到!